10-02-2012
Lo básico que debe saber un administrador de fincas en este tipo de instalaciones
La seguridad preocupa cada vez más a las comunidades de vecinos y por eso aumentan las instalaciones de sistemas de videovigilancia en comunidades, debido a un espectacular aumento de robos e incidencias sobre todo dentro de los garajes.
Lo básico que debe saber un administrador de fincas en este tipo de instalaciones es que a raíz de la publicación en el BOE de la llamada 'Ley ómnibus' cualquier empresa de servicios puede instalar sistemas de vigilancia, pero UNICAMENTE las empresas instaladoras de sistemas de videovigilancia con conexión a Centros de Control o Central de Alarmas deberán OBLIGATORIAMENTE estar autorizadas e inscritas en el Registro de Seguridad Privada de la Dirección General de la Policía. Otro aspecto a tener muy en cuenta es las NORMAS DE CALIDAD ISO 9001 de las empresas instaladoras de los sistemas de CCTV. Deben tener su certificado AENOR.
Es obligatorio
la inscripción del fichero y correcto cumplimiento de la L.O.P.D. (Ley Orgánica de protección de datos), y normalmente estas empresas se encargan de todo.
Estas empresas de seguridad están homologadas en la D.G.P., conectan el sistema a la
Central Receptora de Alarmas y Policía, y se encargan de rodear y señalizar todo el perímetro de la comunidad para que se sepa que es una zona videovigilada, de tal forma que toda persona que quisiera entrar en la comunidad sabe perfectamente que es una zona videovigilada.
Otro aspecto que el administrador de fincas debe de supervisar a estas empresas es que las grabaciones sirvan para el cumplimiento de los nuevos requisitos de la
Ley de Enjuiciamiento Civil (L.E.C.) y L.E.C.R. para la legítima aportación de
PRUEBAS EN TRIBUNALES. Los sistemas de grabación deben estar equipados para grabar con 'marca de agua', un sello digital que garantiza la inviolabilidad de las imágenes registradas ante la A.E.P.D. y ante los tribunales. El cableado de toda la instalación se debe realizar con una canalización específica para tal fin, mediante la utilización de tubo de acero en el exterior y flexible en el interior, registros, grapas, materiales auxiliares etc., cumpliendo las normas de instalación en todo momento.
Este sistema resulta
más barato para las comunidades de propietarios que un conserje en horario nocturno o un vigilante de seguridad. Lo que graban las cámaras no son sólo ladrones o vándalos sino grandes sorpresas, pues se han llegado a descubrir
actos vandálicos provocados por vecinos de la propia comunidad por rencillas pendientes entre ellos.
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